北京2015年7月9日電 /美通社/ -- 2015年6月25日至26日，由房訊網發(fā)起并聯(lián)合全聯(lián)房地產商會共同主辦的 “第七屆中國產業(yè)園商務區(qū)發(fā)展論壇”于北京富力萬麗酒店隆重舉行。本屆論壇主題為“創(chuàng)新與融合：京津冀協(xié)同發(fā)展下的產業(yè)地產”。
全聯(lián)房地產商會創(chuàng)會會長聶梅生、中國房地產業(yè)協(xié)會名譽副會長朱中一、國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)中心主任李鐵、北京師范大學金融研究中心主任鐘偉、中國區(qū)域經濟學會副理事長陳耀等地產界、產業(yè)界、金融界、學術界及互聯(lián)網界專家、政商學界精英及新聞媒體超過600位嘉賓出席。論壇通過主題演講和圓桌對話形式就宏觀經濟形勢與房地產趨勢、金融形勢分析與房地產企業(yè)戰(zhàn)略、互聯(lián)網+下的產業(yè)轉型、眾創(chuàng)空間對產業(yè)園區(qū)的影響等熱點話題進行觀點碰撞和現(xiàn)場討論。
會上，國家發(fā)改委改革委員會城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵表示，在認同市場經濟的規(guī)則下，一定會出現(xiàn)供需的矛盾，所謂供需的矛盾在某種情況下的波動會體現(xiàn)在一段時間內供求緊張。中國的房地產商和政府的利益緊緊地綁在一起，在政府和市場的雙重推動下，矛盾就會持續(xù)放大。
談到養(yǎng)老地產，全聯(lián)房地產商會創(chuàng)會會長聶梅生表示，2014年中國老年人口消費額已經達到了4萬億，到2050年是106萬億，國家對養(yǎng)老產業(yè)的政策也發(fā)生了很大的改變，在今年4月份，政府出臺了三個有關養(yǎng)老的文件，這都是對養(yǎng)老產業(yè)的利好。
聶梅生在會上還對養(yǎng)老產業(yè)的發(fā)展提出新的路徑。她認為，養(yǎng)老產業(yè)要成為消費的重大領域，去房地產化是當務之急，之后要輕資產化。輕資產不僅是養(yǎng)老的服務和運營，還有平臺資源、科技進步和互聯(lián)網。
平安證券首席經濟學家、北京師范大學金融系教授鐘偉認為，要想用互聯(lián)網+來改造房地產，首先要在過去的“地產+產業(yè)”之外，加一些酒店、寫字樓；其次是在產業(yè)鏈方面調整，比如在投資領域，使用互聯(lián)網引入GP、LP，經營性眾籌和股權眾籌等新的思維方式。
陳耀在會上提出產業(yè)地產發(fā)展的新方向，他認為經濟進入新常態(tài)，在經濟結構調整的陣痛期，產業(yè)要進行轉型升級。產業(yè)的轉型升級會為產業(yè)地產的發(fā)展提供新的需求。未來中國經濟、中國產業(yè)發(fā)展，還是逐步地去工業(yè)化，國家服務業(yè)的比重已經超過了二產，探討京津冀協(xié)同發(fā)展，還要探討北京市究竟是什么樣的格局。
天津市驛動同聯(lián)科技投資發(fā)展有限公司首席執(zhí)行官董哲在會后接受媒體采訪時表示，傳統(tǒng)開發(fā)商盡管有充沛的資金，但大型集團的決策機智和內部平衡很容易讓產業(yè)地產失去話語權，他還提到驛動同聯(lián)在天津的華齡硅谷·驛展園項目的總體規(guī)劃。
會議當天下午進行的圓桌對話環(huán)節(jié)由房訊網董事長劉凱主持，探討"眾創(chuàng)空間對產業(yè)園區(qū)的影響"。參與嘉賓包括：泰禾集團總裁助理沈力男、星太裝飾集團董事長胡振海、北京金豐科華房地產開發(fā)有限公司總經理張毅、全球企業(yè)不動產協(xié)會大中華區(qū)及日本地區(qū)總監(jiān)錢江、北京蘭格加華集團副總經理莊捷、平安不動產北京公司總經理許良飛、北京國際礦業(yè)城總裁朱紹寶。
會上還隆重舉辦了云建材上線儀式以及“中國產業(yè)地產十強”頒獎典禮，并且發(fā)布了由啟迪協(xié)信產業(yè)研究院與全聯(lián)房地產商會寫字樓分會共同研究編寫的《2015年中國產業(yè)地產發(fā)展報告》。
中國產業(yè)園商務區(qū)發(fā)展論壇源于2009年6月，已連續(xù)成功舉辦六屆年會，由全聯(lián)房地產商會和房訊網聯(lián)合主辦，作為產業(yè)園區(qū)、金融商務區(qū)行業(yè)一年一度的頂級盛會，論壇的每次年會均匯集了地產界、產業(yè)界、金融界及學術界最具話語權的權威人士，圍繞當年中國產業(yè)園區(qū)、金融商務區(qū)最新動態(tài)設定主題，各界人士對行業(yè)內各相關層次的變化做深度交流與有效探討，并形成對當前產業(yè)地產發(fā)展的共識。
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